Was macht ein:e Hausverwalter:in?
Hausverwalter:innen (auch Real Estate Manager:innen, Immobilienverwalter:innen usw.) kümmern sich im Namen der Hauseigentümer:innen um alle Aufgaben der Verwaltung, Vermietung und Bewirtschaftung der jeweiligen Liegenschaften.
Berufsbild Hausverwalter:in
Sie arbeiten dabei im Interesse der Hauseigentümer:innen und übernehmen für diese jegliche Kommunikation mit Mieter:innen sowie Behörden. Die Verwalter:innen sind auch für den Zustand der jeweiligen Immobilien zuständig und sorgen so – in Absprache mit den Eigentümer:innen – auch für etwaige Instandhaltungs- oder Renovierungsarbeiten.
Für den Berufseinstieg können insbesondere Ausbildungen im wirtschaftlichen Bereich als adäquate Grundlage herangezogen werden. Darüber hinaus sollten die angehenden Hausverwalter:innen insbesondere Organisationsgeschick, Stressresistenz, Zahlenaffinität, ausgeprägte Kommunikations-, Konflikt- und Problemlösungsfähigkeiten und Freude am beratenden Kund*innenkontakt mitbringen.
Die Aufgaben von Hausverwalter:innen
- An- und Verkauf von Immobilien
- Vermietung/Verpachtung von Immobilien
- Erstellung von Miet-/Pachtverträgen
- Abwicklung/Kontrolle der Zahlungseingänge
- Mahnwesen
- Haus- und Wohnungsbesichtigungen durchführen
- Betriebskostenabrechnung durchführen
- Rechtlich vorgeschriebene Kontrollen beauftragen
- Ggf. Instandhaltungs-/Renovierungsarbeiten planen/beauftragen
- Etc.
Die Ausbildung, Berufsaussichten und Karrierechancen
Wie bereits erwähnt, können mehrere Ausbildungen im wirtschaftlichen Bereich den Weg in den Beruf ebnen. Dabei kommen eine kaufmännische Lehre, der Abschluss einer Berufsfachschule oder Wirtschaftsfachoberschule sowie ein facheinschlägiger Studienabschluss in Frage. Aber auch Quereinsteiger:innen haben im Bereich der Hausverwaltung häufig gute Chancen – viele (größere) Hausverwaltungen bieten umfangreiche interne Schulungen an, um alle nötigen Kenntnisse zu vermitteln.
Hausverwalter:innen haben auf dem Arbeitsmarkt sehr gute Chancen, da fortlaufend qualifiziertes Personal gesucht wird. Dabei eröffnet sich ein recht breites Spektrum an Tätigkeitsmöglichkeiten für die Verwalter:innen, da sie sowohl im privatwirtschaftlichen Bereich, bei Versicherungen/Banken/etc. oder z.B. auch in selbständiger Form tätig werden können. Natürlich können die eigenen Karrierechancen auch durch laufende Weiterbildung und/oder zusätzliche Ausbildungen bzw. Spezialisierungen auf gewisse Teilgebiete erhöht werden.
